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用房产抵押为什么银行还不肯放款

在日常需求中,不少人都经历过无钱周转的窘迫,如果这个时候能够拿名下房产获得银行支持,那的确可以解决燃眉之急,但很多时候即使我们申请了,银行也迟迟不肯放款。今天我们就来了解一下房产抵押银行不放款的几大原因吧。

第一,借款人资质

银行在审核时对于申请人本身以及家庭都要有一定的了解,如借款人和借款人配偶的姓名,年龄,工作情况,身体状况,常住地址,从事什么职业等等都需要有一定的了解。那么银行怎么能知道这些消息呢?往往他们就是从申请人递交的申贷材料中得知,如果其中有一项不符合银行房产抵押贷款的规定,他们肯定是不会放款的啊。

第二,贷款用途

根据我国现行规定,个人贷款要有明确用途,必须合规合法,不得违规进入股市、房地产等国家命令禁止的领域,如果是购买住房的话,那么应该按照正确的贷款用途,选择申请住房贷款才可以。如果申请房屋抵押消费贷款的话,那么一定是用途消费类使用。

第三,还款情况

银行资金情况并不是说您申请贷款的可以放款的,在放款初期需要对风险有一定的考量,最主要的情况就是看还款能力了。一般来说银行审核时会考虑到第一还款来源以及第二还款源,所谓第一还款源就是指借款人的收入状况,如月收入以及家庭总体收入情况,第二还款源则是担保方式了,一般在办理房产抵押时可以选择保证、抵押、质押这三种担保方式,一旦借款人无法正常还款,银行还有机会将抵押物拍卖,因此最大程度降低放款风险。

好了,以上就是大家伙儿在银行申请被拒的几大原因了,其实这也是即时有房产抵押银行不放款的几大主要理由了,各位借款人可以结合实际情况来看看自己符合哪一点才没有贷到款。