24小时贷款热线:4008-091-081

办理自有房屋抵押前该了解的贷款常识

自有房产是指自住住房,一般指私人所有的房产,那么在办理这类房产抵押时,借款人需要掌握哪些贷款常识呢?今天中泽小编就带你一块了解一下自有房屋抵押贷款的哪些事儿。

其实,我们对于房屋贷款抵押,抵押房产等贷款条件、利率、还款方式都有相当多的介绍了,但我们一直回避其中会遇到的缺点,今天我们就直面抵押房屋贷款的不足,说一说其中的情况吧。

1.放款速度不佳

相对于无抵押的信用贷款来说,房屋抵押需要经历评估,抵押登记等,因此银行的放款速度是比较慢的。一般来说,需要一个月左右的工作日时间银行才会放款。

2.并不是所有自有房屋都可以办理抵押

所有只要有产权人的同意,房产符合要求就可以办理。但是多数银行则规定抵押房产的年限最好在20年之内,房屋的面积也最好大于50平方米才好。另外,银行不接受未满5年的经适房、小产权房等房产的申请。

3.贷款成本以及风险

在获得贷款前,借款人需要将抵押房产进行评估才可以,而这笔评估费用是需要借款人自行支付的;另外,申请自有房屋抵押贷款之后,如果不能按时还款,所抵押的房产会有被拍卖的风险。