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在北京个人资质也会影响办理房屋抵押贷款

为了得到高额贷款,不少北京借款人会拿自己名下的房产办理抵押贷款,但你了解过吗?即时自己房产变现能力强,但个人资质比较差的话也是无法办理贷款的。下面,咱们就来看看有哪些个人资质会影响到房屋抵押贷款的办理。

一、借款人年龄过大或者过小

在北京办理过抵押贷款的小伙伴应该都知道,银行对于房产抵押贷款的年龄一般要求在十八周岁到六十五周岁之间。而对于银行本身来说,他们更希望自己的用户集中在25-40岁之间,因为这个年龄段的薪资水平是呈上升期的,对于日后的还款能有保证。因此,如果过大过小的年龄都不太容易获得住房抵押贷款。

二、还款能力欠佳的个人

还款能力是判断是否给予借款人下款的关键,如果借款人的自身能力不够,即时下款了他/她有怎么能保证按时还款呢?因此,无论是贷款公司还是银行来说,对于还款能力欠佳的人往往是不下款的。

三、个人征信不好的

无论是在北京还是其他地方,个人征信是办理贷款的前提。如果一个人有着糟糕的征信记录,那往往是直接影响到你的房产抵押贷款的申请的。