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个人申请房屋抵押能贷款多少钱?

用房产办理抵押贷款是获得大额贷款的途径,而很多企业和个人都会选择用这方式来解决资金周转困难的窘境。那究竟能获得多少贷款呢?别急,接下来中泽小编就给大家简单的介绍一下个人申请房屋抵押贷款能够贷多少钱。

首先,你要确定自己的房屋是否符合抵押条件。一般来说要保证房屋的产权要明晰(如果不能保证房屋产权,那么基本办不了),符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;贷款年限不超过四十年;以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺。

好了,说完房屋是否符合抵押贷款要求后。我们要该步入正题了。据了解,目前房屋抵押的额度主要取决于评估价值。而影响评估价值的因素有很多,比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后,银行一般会按照评估价值而70%来放款的,因此如果你的房屋在抵押评估阶段得到了100万元的,你则在获得70万元的额度。

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