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在北京这10大类房屋不能办理抵押贷款

大家都知道不是所有的房屋类型都适用于办理北京房产抵押贷款,这些不能用于办理北京房产抵押贷款的房子要不产权不明晰,要不因为一定的原因不能上市交易,下面小编就为大家汇总了一下在北京不能用于申请房屋抵押贷款的一些房屋类型,大家可以了解一下!

1、四合院:北京城区内的四合院虽说价值很高但由于交易难度比较大,目前在正规银行不可以办理房屋抵押贷款,不过一些正规的金融机构是可以做抵押的,具体情况可咨询客服经理。

2、小产权房:小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。

3、廉租房:廉租房不能上市交易,因此也不能办理银行房屋抵押贷款。

4、没有还清房屋贷款的房产:已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时,银行已经拥有了这所房产的他项权利,所以大部分银行是不能做再次抵押的,不过也有银行可以做再次抵押,只是条件比较苛刻,但我们今年7月份已成功帮助客户在我们的合作银行办理了2个再次抵押贷业务,可去成功案例栏目查看,具体事项可咨询客户经理。

5、未满5年的经适房:未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,不能办理抵押贷款。

6、宅基地:宅基地是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,不能办理抵押贷款。

7、房龄较大的二手房:银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。

8、文物保护类房产:列入文物保护的建筑物房屋和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

9、自建房:自建房是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,不能办理抵押贷款。

10、部分公房:如果无法提供购房合同或购房协议,或者不能提供央产房上市证明,也无法进行抵押贷款。

以上对于什么样的房屋不能用于申请北京房产抵押贷款较为清晰,大家如果有贷款需求却不能办理抵押贷款,那么不妨选择别的贷款方式,毕竟贷款类型那么多,总有一款是适合你的!(责任编辑——zzxhzw10)