2020年房价是涨还是跌

房子一直都是我们中国人民的一个大问题,结婚需要房,养老需要房,还有学区房、公园房、地铁房,所以房子的价格一直都被人们所关注着。

前几年的炒房热,让很多人纷纷把投资的眼光放向了房地产,这也导致许多人买房的目的不在住,而在升值,所以这些年的房价越来越高,而穷人越来越买不起房子,富人有了钱却要去买更多的房子,这就出现了一个现象,那就是我国的空置房越来越多。

根据数据显示,我们国家城镇空置房数量达到了6500万套,房屋空置率高达25%左右,要知道,空置率高达20%以上的话,就属于严重积压了。

可能很多人对于这些数据不太相信,毕竟不是官方出面承认,但前段时间官媒的一条信息,算是把这个观点坐实了,其中提到2020年全国商品住宅将“供大于求”。

可见,就算房屋不能居住30亿人,最起码也能住14亿人了吧。那么学过经济学的小伙伴应该懂知道,价格随着供需关系的改变而改变,供不应求,价格上涨,供过于求,价格下跌。那么我们国家的房子早已供过于求了,房价为何死撑不降呢?这不是有违市场规律?我们不妨听下大佬怎么说。

01作为电商之王的马云,虽然不是从事房地产行业,但对于这个行业,马云比谁都看得通透。在一次媒体访谈中,就谈到关于房子过多,房价还在涨这个话题。

他认为无论是开发商,还是炒房客都抱着“宁愿把牛奶倒了,也不能降价卖”的心态,因为他们手上囤积的房子太多了,一旦把价格降下去,会对他们的财富产生危机,所以不到万不得已,他们肯定不会卖。

还有,房子和一座城市的大多数资源结合在一起,没房你要结婚,丈母娘不同意,没房你儿子要读好学校,不现实。所以,炒房客正是看中了房子的特质,知道大多数国人离不开他。因此,他们才敢挂高价,吊着买。

要知道,如果单靠钢筋水泥地皮,房价永远不可能做到“水泥森林=遍地黄金”的情况。只有资本的推动,才是导致房价居高不下的罪魁祸首。

可见,马云对于房地产的现状看的明明白白,可以说,中国最缺的是房子,最不缺的也是房子,这句话虽然极其矛盾,但却是中国楼市最直观的写照。

2020年房价是跌还是涨?

02总而言之,如果这个局面,没有改变的话,房价一直涨,最终苦的只会是老百姓。不过我相信,国家应该不会放任这种局面继续下去,比如房地产税,就是对付这些炒房客最好的武器。

假设100万的房子,每个月要收取1%的税,那么一个月就是1万块,那么10套就得10万块,一年下来就得120万,接近一套房子的钱了。那么在楼市下行期间,房价不涨的情况下,是没有炒房客能够撑得住的,一旦他们大量抛弃房子,使市面上的供需关系改变,以达到分流房价的效果。

2020年房价是跌还是涨?

那么根据国家给出的消息,现在中国版房地产税大致会遵循“房产信息联网—房地产税立法—房地产税征收”三个重要环节。目前已经到了第二阶段了,相信不久后,就能看到房地产税的出台。

到那时候,炒房客不倒牛奶也得倒了,大家期待那天的到来吗?

本文由 法拍房 作者:zhanghaiying 发表,其版权均为 法拍房 所有,文章内容系作者个人观点,不代表 法拍房 对观点赞同或支持。如需转载,请注明文章来源。

发表评论