法拍房需要找中介买吗

买法拍房有利有弊。它的优势在于价格通常比市价低,而且有些房源还是不限购,这对那些没有购房资格的人士相当友好。但是,法拍房也有可能涉及很多麻烦,诸如税费、纠纷等的问题。

法拍房拍卖的过程相对复杂,如果没有非常精通这个程序的中介帮你来处理,其实不是很不建议自己去买法拍房。

如果要拍,你一定要明确这个中介确实精通这个过程,其次他自己手上走过两到三套以上的法拍房,你才可以考虑你要不要买。

朋友圈有很多法拍中介在推房子,房子我也很喜欢,但这种房子我可以购买吗?

【法拍问答】

1问题一

买法拍房有利有弊。它的优势在于价格通常比市价低,而且有些房源还是不限购,这对那些没有购房资格的人士相当友好。但是,法拍房也有可能涉及很多麻烦,诸如税费、纠纷等的问题。

法拍房拍卖的过程相对复杂,如果没有非常精通这个程序的中介帮你来处理,其实不是很不建议自己去买法拍房。

如果要拍,你一定要明确这个中介确实精通这个过程,其次他自己手上走过两到三套以上的法拍房,你才可以考虑你要不要买。

2问题二

我看中的房子只有我一个人竞拍,好慌!

如果你已经实地考察过房子的情况,对房屋是否存在纠纷、税费相关问题都已了如指掌,那么在这里就要恭喜你了。只需要出价一次就可以拍到你自己想要的房子,还有什么不满足的呢。

3问题三

竞拍成功后,剩下的房款要什么时候支付呢?是否可以贷款?

拍到房子之后,需要在短期内支付全款。

买法拍房必须找中介吗

目前,一线城市90%的法拍房是可以贷款购买的,二线城市的可贷款数量为65%左右,三四线城市因为房价低能贷款的情况更少一些,大概在20%左右甚至更低。所以在竞拍前资金是否能到位要做到心中有数。

大家都知道法拍房价格比较便宜,且不限购,但是法拍房背后隐藏着一些风险,不少想要捡漏的购房者就因为不了解就吃了亏。同其他的房产一样,购买法拍房也可以委托中介机构,但是买法拍房必须找中介才能避免风险吗?

一、买法拍房可以购房者单独完成购买,也可以通过委托中介机构的方式来购买。一般来说中介机构在处理法拍房事宜上具有资深的经验,且更专业。

二、法拍房交易流程并不简单,尤其是法拍房经常会出现竞拍过户后清场难的问题,当竞拍完成后法院是不会再参与后续事宜的,如果这时有法拍房被人占用或租用的情况,往往购房者自己是很难处理的。要是找的中介购买的房屋他会有负责给你清场的人员,确保你可以按照预期的时间内入住。

三、法拍房一般都是在成交后十个工作日内或者一个月内就要像法院付清余款,资金不足的朋友们银行贷款审批还有可能下不来,这个时候你要是找中介买房的话,一般中介都是可以帮您辅助贷款,这些流程中介就会辅助你完成不需要操很大的心。

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