欠多少金额法院会拍卖房子

讨债路漫漫,好不容易赢了官司,对方却双手一摊,“没钱”。那么问题来了,为了实现我的债权,法院可以拍卖他的唯一房产吗?

温州市民何先生,数年前借款给别人300万元,对方一直未予以还款。后来何先生到法院起诉并且胜诉了。但是对方无力一次性还清债务。经查,对方名下还有一套房产,何先生是否可以要求法院拍卖对方唯一的房产用来偿还债务?

根据最高人民法院发布的《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第20条:金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持: …… (三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

目前,在温州的司法实践中,被执行人唯一一套住房是可以拍卖的,在拍卖后,法院通常参照房屋租赁市场平均租金标准,从房屋变价款中扣除五至八年租金作为被执行人的生活费用。

还有哪些常见的“债权债务”法律问题鹿城普法君为你来普法

1、协议里的紧急联系人需要承担还款责任吗?紧急联系人不需要承担还款责任,也不需要承担保证责任。由于借款发生在贷款人和借款人之间,欠款人在办理贷款手续时,根据出借人的要求,填写紧急联系人的姓名,通常紧急联系人根本不知道所谓的借款情况。

2、没有借条只有转账记录还能将钱要回来吗?一般情况下,债权人手上虽然没有借据,但其可以搜集转账记录、聊天记录、电话录音、证人证言以及已经偿还的利息支付凭证等相关证据材料,向人民法院提起民事诉讼,要求对方偿还欠款。

3、房东欠银行钱且失联已租的店铺会被收回吗?如果房子被抵押给银行贷款,那么要看是租赁在前,还是抵押在前。若租赁早于抵押,那么抵押权无法对抗租赁权;反之,租赁权无法对抗抵押权,银行有权收走房屋,但可租户依约追究房东违约责任。如果房东没有将店铺作为抵押物,根据“买卖不破租赁”的原则,即便房东私自将房屋出售还债,租房合同仍然是合法有效的。

4、婚姻存续期男方欠的高利贷离婚后女方有还款义务吗?如果在婚姻存续期间不知道丈夫所借高利贷,也不知道款项的用途,女方无需承担还款责任。

法条速递

《中华人民共和国合同法》第二百二十九条:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”

《中华人民共和国物权法》第一百九十条规定:“订立抵押前抵押财产已经出租的,原租赁关系不受影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已经登记的抵押权。”

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条规定:“出借人向人民法院起诉时,应提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。”

《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第2条:“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的,人民法院应予支持。”第3条:“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的,人民法院不予支持,但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。”

《浙江省高级人民法院关于妥善审理涉夫妻债务纠纷案件的通知》,一般指举债金额为20万元以下,举债金额与家庭收入状况、消费形态基本合理匹配。如果债务发生于夫妻分居、离婚诉讼等夫妻关系不安宁期间,或者双方约定高额利息,与正常生活明显不符的,则不认定夫妻共同债务。

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